Proponen modificar el Código Urbanístico (2018) con el fin de preservar el espacio Lomas de Núñez.

El proyecto de Ley fue presentado por Vamos Juntos y UCR, pero el éxito se lo atribuyen los vecinos.

El proyecto para la modificación del Código Urbanístico (2018) fue presentado a principios de esta semana por legisladores porteños del bloque oficialista Vamos Juntos y de la UCR, con el fin de proteger la “conservación paisajística” del espacio denominado Lomas de Núñez.

Claramente el resultado es producto de la lucha que vienen sosteniendo los vecinos, desde hace tiempo a través de diferentes protestas como semaforazos, movilizaciones, bicicleteadas, asambleas, sentadas etc.

El territorio llamado Lomas de Núñez está circunscrito por las calles Vedia, las vías del FFCC Mitre, Vilela y Cuba, que coincide con el R1b1 del anterior Código de Planeamiento Urbano.

El texto oficial firmado por la legisladora Manuela Thourte y los legisladores Marcelo Guouman (UCR), Daniel del Sol, Juan Facundo del Gaiso, Diego García Vilas (Vamos Juntos) establece que: “La sanción del nuevo Código Urbanístico en 2018 implicó nuevos lineamientos que tuvieron que recibir varias modificaciones para garantizar el cumplimiento de objetivos económicos, sociales y ambientales. De esta manera, la participación ciudadana es una instancia fundamental en este proceso y el trabajo llevado a cabo desde los Poderes Ejecutivo y Legislativo junto a los vecinos y las vecinas de Núñez se cristalizó en el presente proyecto”.

También se pretende proteger con Nivel de Protección Cautelar los inmuebles de Arcos 4050-4052 y Arcos 4050-4052.

Para fundamentar el proyecto, se cuenta la historia del terreno: “Dicha zona tiene su origen en el arduo trabajo realizado por Florencio Emeterio Núñez, quien, a principios de 1873 formó la sociedad, “Núñez y Cía”, fundando el pueblo de Saavedra. El ingeniero Laurentino Sierra Carranza y al arquitecto Juan Antonio Buschiazzo, contratados por la sociedad confeccionaron el trazado de la nueva población. El polígono delimitado por la presente normativa, es una zona alta, con barrancas y lomadas que bajan en dirección al río, siendo su área más alta la conformada en inmediaciones de la Av. Cabildo y la Av. General Paz descendiendo hacia el este y hacia el sur hacia el vértice conformado por la calle Vilela y las vías del ferrocarril B. Mitre. La zona presenta un profuso arbolado que también puede encontrarse en predios privados, herencia de las amplias quintas que existían en la zona”.

“Las calles, si bien conforman la clásica cuadricula porteña, delinea la geografía de la barranca que queda expuesta en la prolongación de la calle Arias entre O’Higgins y Grecia, donde la barranca da lugar a escalinatas rodeadas de espacio verde. La topografía, tan particular, también se halla al interior de las manzanas cuadrangulares siguiendo ambas diagonales.El paisaje urbano de este sector barrial no se replica con frecuencia en el resto de la ciudad”, añaden.

Para llegar a esto la participación ciudadana fue clave: “En este sentido, un grupo de vecinos manifestó la intención de contar con una normativa urbanística especial que se adaptara a sus características particulares a partir del pedido de una serie de modificaciones”.

“Con este objetivo, el Área de Arquitectura Especial de Lomas de Núñez abarcará 36 manzanas y contará con: Edificabilidad de Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja de tipo 1, que habilita la construcción de edificios de una altura máxima de 9 metros, sin retiros por sobre la altura máxima; La conservación de la cota de barranca y un retiro de frente de 3 metros para mantener el entorno e identidad barrial; Preservación del Centro Libre de Manzana; Asesoramiento para garantizar la protección de las especies arbóreas; La prohibición de publicidad en la vía pública y la protección de inmuebles de valor histórico y patrimonial”, se detalla.

“Esta iniciativa retoma el trabajo llevado a cabo estos últimos años en materia de política urbana. Este proyecto implicó un vasto trabajo del Poder Ejecutivo con relevamientos y un estudio minucioso del área para garantizar la conservación necesaria para el polígono”, afirman los legisladores para concluir.



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